Principal Propiedad Propiedad de Burdeos: cuatro impresionantes fincas de viñedos 'hobby' a la venta...

Propiedad de Burdeos: cuatro impresionantes fincas de viñedos 'hobby' a la venta...

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Una finca de viñedos 'hobby' cerca de St-Emilion, catalogada por Vineyards-Bordeaux. Crédito: Crédito de la foto: Vineyards-Bordeaux (filial de Christie's International Real Estate.

  • Reflejos

Algunos emprendedores astutos se han interesado cada vez más en el concepto de renovar una propiedad de Burdeos con el fin de venderla como una finca de viñedo 'hobby', como se informó anteriormente por Decanter.com .



Michael Baynes, socio ejecutivo y codirector de Vineyards-Bordeaux, que está afiliada a la división de bienes raíces de Christie's, dijo que algunos compradores querían una residencia de alta especificación, pero también estaban interesados ​​en producir una pequeña cantidad de vino de alta calidad utilizando 'el última tecnología'.

Otros podrían contentarse con inscribirse en una cooperativa local y adoptar un enfoque más no interviniente en la elaboración del vino, dijo.

Aquí hay algunos ejemplos de propiedades de viñedos de hobby que se encuentran a la venta.



Viñedo Hobby cerca de St-Emilion, cotizado a 2,4 millones de euros

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Autor de la foto: Vineyards-Bordeaux (filial de Christie's International Real Estate ) .

Una casa completamente restaurada con varios dormitorios da a 1,67 hectáreas de viñedos en esta finca de viñedos que se describe como situada cerca de St-Emilion en el listado de Vineyards-Bordeaux.

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Crédito de la foto: Vineyards-Bordeaux (filial de Christie's International Real Estate).



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También hay una piscina cubierta y alojamiento independiente para huéspedes. Si puede alejarse de las vistas y el jardín, entonces se construyó una bodega de 150 metros cuadrados en 2008 y alberga cubas de acero inoxidable con temperatura controlada.

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Crédito de la foto: Vineyards-Bordeaux (filial de Christie's International Real Estate).

También hay espacio para almacenar 20 barriles de vino, dice el listado. El vino elaborado aquí se vende en gran medida en restaurantes y tiendas franceses en la actualidad, pero se espera que alrededor del 15% a los EE. UU., Y algunos también vayan a China y también a otros países europeos.

Las vides tienen entre 40 y 80 años y el viñedo está plantado con un 90% de Merlot y un 10% de Cabernet Franc, dice el listado.

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Lujo Médoc Château cerca de Margaux, con un precio de 2,3 millones de euros

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Autor de la foto: Vineyards-Bordeaux (filial de Christie's International Real Estate) .

Un castillo digno de una postal con una hectárea de viñedos que se encuentra 'en un pueblo tranquilo no lejos de Margaux', según el listado por Vineyards-Bordeaux , filial de Christie's International Real Estate.

Las vides se describen como 'en buen estado' y están clasificadas bajo la denominación Moulis-en-Médoc. También hay una pequeña bodega en el lugar, que incluye dos cubas de acero inoxidable, control de temperatura, una pequeña prensa y 11 barriles.

En cuanto al edificio principal del castillo, fue construido en el siglo XVIII y tiene ocho dormitorios y una zona de bar.

Casa de piedra y viñedo en la zona de Fronsac, margen derecha

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Autor de la foto: Cuarteto de viñedos .

Esta pintoresca propiedad en una pequeña aldea en la margen derecha incluye alrededor de 2,3 hectáreas de viñedos, plantados con variedades de vino tinto, según el listado de Cuarteto de viñedos .

Descrita como 'ideal para nuevos viticultores', la casa de piedra de siete dormitorios data de los siglos XVIII y XIX, pero también se amplió hace unos 20 años.

Según una cotización conjunta de la propiedad en el transacciones de vid red, tenía un precio de 1,35 millones de euros, excluidas las tarifas.

Grand Château cerca de St-Emilion y Bergerac, con un precio de 3,18 millones de euros

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Autor de la foto: Vineyards-Bordeaux (filial de Christie's International Real Estate) .

Si su sueño de hacer vino incluía una morada más grandiosa, entonces esta finca de aspecto deslumbrante en AOC Bergerac podría cumplir los requisitos.

los listado por Vineyards-Bordeaux lo describe como 'en muchos sentidos el viñedo perfecto para el pasatiempo', que ofrece un proyecto de vinificación en una propiedad que también está razonablemente cerca del pintoresco pueblo de St-Emilion 'pero con responsabilidades limitadas de operación y distribución de vino'.

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Crédito de la foto: Vineyards-Bordeaux (filial de Christie's International Real Estate).

El edificio principal del castillo tiene seis habitaciones, rodeadas de jardines y árboles, mientras que la bodega en el lugar se construyó hace dos años con pequeñas cubas de temperatura controlada y una bodega con capacidad para 100 barriles.

Todo el equipo de vino necesario viene con la propiedad, dice el listado, y la producción anual es actualmente de alrededor de 10,000 botellas por año.

Más sobre el mercado

Baynes dijo que las fincas de viñedo aficionado renovadas (o 'llave en mano') se vendían generalmente por entre 2 y 4 millones de euros.

¿Con qué frecuencia salen al mercado este tipo de propiedades? 'Yo diría que obtenemos cuatro nuevos listados de este tipo por año y en un momento dado tenemos de seis a siete a la venta, dependiendo de la tasa de ventas y la calidad de las propiedades que se venden', dijo Baynes.

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Véronique Laveix-Mazières, de Quatuor Vignobles, dijo Decanter.com , ‘Las pequeñas fincas vitivinícolas con unas pocas hectáreas de viñedo y una bonita residencia son muy apreciadas por los compradores que desean probar la actividad de la viticultura por puro placer. [Es] el sueño de vivir en el campo mientras se elabora vino de calidad '.

Dijo que este tipo de propiedades 'no son tan fáciles de encontrar', pero el equipo siempre estaba atento.

Baynes dijo que había muchas propiedades de viñedos que requerían trabajos de renovación, pero también advirtió sobre el riesgo adicional de costos crecientes para cualquiera que tomara esta ruta.

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